Résultats de Rentabilité
%/an
0%
Rendement Brut
Loyers bruts / Investissement
0%
Rendement Net (sur invest.)
NOI / Investissement
0%
Rendement Net-Net
(NOI - fiscalite) / Invest.
0%
Cap Rate
NOI / Prix d'acquisition
0%
Cash-on-Cash (ap. impôts)
Cash flow / Apport
0€
Cash Flow Avant Impôt
NOI - Remboursement
0€
Cash Flow Après Impôt
NOI - Remboursement - Impôts
0
DSCR
NOI / Service de la dette
Projection Cash Flow (annuel)
0€
Année 1
0€
Année 10
0€
Fin emprunt
0€
Cumulé
NOI vs Service de la dette
Répartition des sorties (annuel)
Charges d'exploitation, remboursement, impôts.
Loyers vs Vacance
🔢 Détail du Calcul du Cash Flow
| Composante | Montant Annuel | Source |
|---|---|---|
| + Loyers bruts | 0€ | Exploitation |
| - Vacance locative | 0€ | Exploitation |
| - Charges d'exploitation | 0€ | Exploitation |
| = NOI | 0€ | Exploitation / Calcul |
| - Remboursement annuel | 0€ | Financement |
| = Cash Flow Avant Impôt | 0€ | NOI - Remboursement |
| - Impôts totaux | 0€ | Fiscalité (année N) |
| = Cash Flow Final | 0€ | Résultat |
📊 Ratios Avancés
0%
Cash-on-Cash
Cash Flow / Apport
0%
Cap Rate
NOI / Prix
0
DSCR
NOI / Dette
📋 Données Sources
Acquisition
Prix d'achat:0€
Frais d'acquisition:0€
Total acquisition:0€
Investissement
Investissement total:0€
Apport personnel:0€
Capital emprunté:0€
Exploitation & Fiscal
Loyers bruts:0€
Charges exploitation:0€
NOI (retenu):0€
Remboursement annuel:0€
Impôts totaux (N):0€
Base imposable (N):0€
AGENT NOTE : mettez à jour "immo-division-data" pour rafraîchir. Les champs manquants sont tolérés (fallbacks + avertissement).
🔧 Actions
📈 Tableau Projection Cash Flow (durée emprunt)
| Année | Loyers Bruts | NOI | Remboursement | Impôts | Cash Flow | Cumulé | Capital Restant |
|---|